Varför finns andelstal i en bostadsrättsförening?
Andelstalen är grunden för hur kostnader och rättigheter fördelas mellan medlemmarna i en bostadsrättsförening. De speglar varje bostadsrätts andel av föreningens totala värde och används som ett rättvist mått för att beräkna årsavgifter eller fördelning av gemensamma tillgångar.
Andelstalen bestämdes vid föreningens bildande och anges i den ekonomiska planen.
Syftet med andelstal
-
Rättvis kostnadsfördelning: Andelstalet avgör hur stor del av föreningens kostnader (t.ex. drift, underhåll, räntor) som varje bostadsrättshavare betalar genom årsavgiften.
-
Ägarandel: Det visar hur stor del av föreningens tillgångar (fastighet, lån m.m.) som respektive lägenhet motsvarar.
- Fördelningsgrund vid förändringar: Vid större renoveringar, kapitaltillskott eller andra ekonomiska förändringar används andelstalen som grund för fördelning mellan medlemmarna.
Sammanfattningsvis
Andelstalen finns för att skapa struktur, transparens och rättvisa i hur föreningens ekonomi och ansvar fördelas mellan medlemmarna. De utgör ett slags ”ägarnyckel” som säkerställer att varje bostadsrätt bidrar i förhållande till sin andel av föreningens gemensamma egendom.
Andelstalens fördelning i Brf Kaj 33
Trappa 30
Våning 1
D11 = 0,9883%
D12 = 0,8082%
D13 = 1,4521%
Våning 2
D21 = 1,3775%
D22 = 1,1376%
D23 = 0,8082%
D24 = 1,4521%
Våning 3
D31 = 1,3775%
D32 = 1,1376%
D33 = 0,8082%
D34 = 1,4521%
Våning 4
D41 = 1,3775%
D42 = 1,1376%
D43 = 0,8082%
D44 = 1,4521%
Våning 5
D51 = 1,3775%
D52 = 1,1376%
D53 = 0,8082%
D54 = 1,4521%
Våning 6
D61 = 1,8562%
D62 = 1,3178%
Trappa 32
Våning 1
C11 = 1,1674%
C12 = 1,4670%
C13 = 0,4942%
Våning 2
C21 = 1,1674%
C22 = 1,0032%
C23 = 1,4670%
Våning 3
C31 = 1,1674%
C32 = 1,0032%
C33 = 1,4670%
Våning 4
C41 = 1,1674%
C42 = 1,0032%
C43 = 1,4670%
Våning 5
C51 = 1,1674%
C52 = 1,0032%
C53 = 1,4670%
Våning 6
C61 = 1,8861%
C62 = 1,7666%
Trappa 34
Våning 1
B11 = 1,4670%
B12 = 1,1525%
B13 = 1,7219%
Våning 2
B21 = 1,4670%
B22 = 1,4222%
B23 = 1,8413%
Våning 3
B31 = 1,4670%
B32 = 1,4222%
B33 = 1,8413%
Våning 4
B41 = 1,4670%
B42 = 1,4222%
B43 = 1,8413%
Våning 5
B51 = 1,4670%
B52 = 1,4222%
B53 = 1,8413%
Våning 6
B61 = 2,0214%
B62 = 2,2453%
Trappa 36
Våning 1
A11 = 1,4670%
A12 = 0,8082%
A13 = 0,9883%
Våning 2
A21 = 1,4670%
A22 = 0,8082%
A23 = 1,1376%
A24 = 1,3775%
Våning 3
A31 = 1,4670%
A32 = 0,8082%
A33 = 1,1376%
A34 = 1,3775%
Våning 4
A41 = 1,4670%
A42 = 0,8082%
A43 = 1,1376%
A44 = 1,3775%
Våning 5
A51 = 1,4670%
A52 = 0,8082%
A53 = 1,1376%
A54 = 1,3775%
Våning 6
A61 = 1,3327%
A62 = 1,8562%